154. Нотариус по письменному заявлению супругов выдает им свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака (далее – свидетельство о праве собственности).

Для целей настоящей главы под супругами понимаются как супруги, состоящие в браке, так и бывшие супруги; под пережившими супругами понимаются как супруги, состоящие в браке на день смерти одного из супругов, так и бывшие супруги на день смерти одного из супругов.

155. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.

Заявление супругов о выдаче свидетельства о праве собственности (далее для целей настоящей главы, если не указано иное, – заявление) адресуется нотариусу.

В тексте заявления указывается определенное имущество, нажитое супругами в период брака, на доли в котором заявители просят выдать свидетельство о праве собственности.

В тексте заявления указывается, что супруги удостоверяют об отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим указанного ими в заявлении имущества.

Заявление оформляется в соответствии с частью пятой пункта 5¹ настоящей Инструкции.

156. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

При наличии сведений о Брачном договоре или ином договоре, изменяющих режим имущества, нажитого супругами в период брака, нотариус для проверки факта наличия или отсутствия условий об изменении режима имущества, указанного в заявлении, истребует соответствующий договор.

В случае отсутствия подлинного документа такими документами могут являться: копия договора, хранящегося в делах нотариуса или нотариальной конторы, заверенная в порядке, предусмотренном частью четвертой подпункта 15.1 пункта 15 настоящей Инструкции, копия договора, хранящегося в дипломатическом представительстве Республики Беларусь или консульском учреждении Республики Беларусь, заверенная в установленном законодательством порядке, архивная копия договора.

Брачный договор или иной договор, изменяющий режим имущества, нажитого супругами в период брака, возвращаются супругу, представившему их. К хранящемуся в делах нотариуса экземпляру свидетельства о праве собственности приобщается копия представленного супругами Брачного договора или иного договора, изменяющих режим имущества, нажитого супругами в период брака, заверенная в порядке, предусмотренном частью третьей пункта 6 настоящей Инструкции, или документ, указанный в части третьей настоящего пункта.

157. До выдачи супругам свидетельства о праве собственности нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов, для чего истребует документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества.

Факт нахождения в браке на момент приобретения имущества нотариус проверяет по документам, указанным в части второй пункта 56 настоящей Инструкции, которые (копии, выписки из которых, заверенные в порядке, предусмотренном частью третьей пункта 6 настоящей Инструкции) приобщаются к экземпляру свидетельства о праве собственности, хранящемуся в делах нотариуса.

Документы, подтверждающие приобретение права собственности на имущество, возвращаются супругу, представившему их. К хранящемуся в делах нотариуса экземпляру свидетельства о праве собственности приобщается копия документа, подтверждающего приобретение права собственности на имущество, заверенная в порядке, предусмотренном частью третьей пункта 6 настоящей Инструкции.

158. В случае, если свидетельство о праве собственности выдается в отношении недвижимого имущества, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из регистра недвижимости и истребует документы, указанные в части четвертой подпункта 15.1 пункта 15 настоящей Инструкции.

159. Свидетельство о праве собственности составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, два других экземпляра выдаются супругам.

160. Нотариус по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство (далее для целей настоящей главы, если не указано иное, – заявитель), выдает свидетельство о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.

Заявление пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, о выдаче свидетельства о праве собственности адресуется нотариусу по месту открытия наследства.

В тексте заявления, указанного в части первой настоящего пункта, указывается определенное имущество, нажитое супругами в период брака, на доли в котором заявитель просит выдать свидетельство о праве собственности, фамилии, собственные имена, отчества супругов, совместным имуществом которых является указанное в заявлении имущество.

В случае подачи заявления о выдаче свидетельства о праве собственности пережившим супругом в тексте заявления также указывается, что переживший супруг удостоверяет об отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим указанного им в заявлении имущества.

В случае подачи заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом и не располагающим сведениями о наличии либо отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим указанного в заявлении имущества, в заявлении может быть указано, что заявитель не располагает сведениями о наличии либо отсутствии таких договоров.

При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками) в заявлении указывается место жительства (место пребывания), а если оно не известно – место работы пережившего супруга.

Заявление, указанное в части первой настоящего пункта, оформляется в соответствии с частью пятой пункта 5¹ настоящей Инструкции.

161. Свидетельство о праве собственности выдается пережившему супругу и (или) наследнику (наследникам) на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

При наличии сведений о Брачном договоре или ином договоре, изменяющих режим имущества, указанного в заявлении о выдаче свидетельства о праве собственности в случае смерти одного супруга или обоих супругов, нотариус для проверки факта наличия или отсутствия условий об изменении режима имущества, указанного в заявлении, истребует соответствующий договор.

В случае отсутствия подлинного документа такими документами могут являться: копия договора, хранящегося в делах нотариуса или нотариальной конторы, заверенная в порядке, предусмотренном частью четвертой подпункта 15.1 пункта 15 настоящей Инструкции, копия договора, хранящегося в дипломатическом представительстве Республики Беларусь или консульском учреждении Республики Беларусь, заверенная в установленном законодательством порядке, архивная копия договора.

Брачный договор или иной договор, изменяющие режим имущества, нажитого супругами в период брака, возвращаются пережившему супругу, представившему их. К хранящемуся в делах нотариуса экземпляру свидетельства о праве собственности приобщается копия представленного супругом Брачного договора или иного договора, изменяющих режим имущества, нажитого супругами в период брака, заверенная в порядке, предусмотренном частью третьей пункта 6 настоящей Инструкции, или документ, указанный в части третьей настоящего пункта.

162. До выдачи пережившему супругу и (или) наследнику (наследникам) свидетельства о праве собственности нотариус осуществляет действия, предусмотренные пунктами 157 и 158 настоящей Инструкции.

162¹. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности пережившим супругом выдача производится в срок, предусмотренный статьей 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности».

При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом, свидетельство о праве собственности выдается по истечении пятнадцати рабочих дней со дня поступления такого заявления.

Нотариус не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления, указанного в части второй настоящего пункта, направляет пережившему супругу, место жительства (место пребывания) или место работы которого ему известны, извещение о подаче одним либо несколькими наследниками заявления о выдаче свидетельства о праве собственности. В извещении указываются дата поступления заявления о выдаче свидетельства о праве собственности, имущество, на доли в котором наследник (наследники) просит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняются право на обращение в суд при наличии спора в отношении этого имущества, а также нормы частей четвертой–седьмой пункта 2, части первой пункта 3 статьи 61, части четвертой пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности».

В случае подачи заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследниками, один из которых является пережившим супругом, извещение, указанное в части третьей настоящего пункта, не направляется.

По истечении пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче свидетельства о праве собственности свидетельство о праве собственности может быть выдано любому обратившемуся (обратившимся) за его получением наследнику (наследникам) независимо от того, одним или несколькими наследниками было подано такое заявление. Экземпляр свидетельства о праве собственности может быть выдан ранее срока, установленного в части второй настоящего пункта, любому обратившемуся (обратившимся) за его получением наследнику (наследникам) независимо от того, одним или несколькими наследниками было подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, в случае, если до истечения такого срока свидетельство о праве собственности будет выдано пережившему супругу.

162². Свидетельство о праве собственности, выдаваемое в случае смерти одного супруга или обоих супругов, составляется в трех экземплярах.

В случае смерти одного супруга один экземпляр свидетельства о праве собственности хранится в наследственном деле, открытом после смерти супруга, второй подлежит выдаче пережившему супругу, третий – наследнику (наследникам), принявшему наследство.

Экземпляр свидетельства о праве собственности, подлежащий выдаче пережившему супругу, но не выданный ввиду его смерти, подлежит приобщению в наследственное дело, открытое после смерти этого супруга.

В случае смерти обоих супругов один экземпляр свидетельства о праве собственности хранится в наследственном деле, открытом после умершего супруга, второй подлежит выдаче наследнику (наследникам), принявшему наследство после этого умершего супруга, третий подлежит приобщению в наследственное дело, открытое после смерти второго супруга.

162³. В случае если первым (первыми) за выдачей свидетельства о праве собственности обратился (обратились) наследник (наследники), принявший (принявшие) наследство, в реестре для регистрации нотариальных действий указываются данные наследника (наследников), которому (которым) выдается свидетельство о праве собственности, при этом экземпляр свидетельства о праве собственности, подлежащий выдаче пережившему супругу, хранится в наследственном деле до обращения пережившего супруга за его получением. Выдача пережившему супругу хранящегося в наследственном деле и подлежащего выдаче указанному лицу экземпляра свидетельства о праве собственности производится нотариусом по его письменному заявлению о выдаче такого экземпляра. В случае неполучения пережившим супругом свидетельства о праве собственности ввиду его смерти в наследственном деле остается его экземпляр до истребования нотариусом, оформляющим наследственные права после смерти этого супруга.

В случае, если первым за выдачей свидетельства о праве собственности обратился переживший супруг, в реестре для регистрации нотариальных действий указываются его данные, при этом экземпляр свидетельства о праве собственности, подлежащий выдаче наследнику (наследникам), принявшему наследство, хранится в наследственном деле до его (их) обращения за получением экземпляра свидетельства о праве собственности. Выдача наследнику (наследникам) хранящегося в наследственном деле и подлежащего выдаче наследнику (наследникам) экземпляра свидетельства о праве собственности производится нотариусом по его (их) письменному заявлению (заявлениям) о выдаче такого экземпляра.

Заявление о выдаче экземпляра свидетельства о праве собственности оформляется в соответствии с частью пятой пункта 5¹ настоящей Инструкции.

На заявлении о выдаче экземпляра свидетельства о праве собственности, хранящегося в делах нотариуса, гражданин производит запись о получении экземпляра свидетельства о праве собственности с указанием даты и проставлением собственноручной подписи.

В случае смерти обоих супругов в реестре для регистрации нотариальных действий указываются данные наследника (наследников), которому (которым) выдается свидетельство о праве собственности, при этом в наследственном деле остается на хранении экземпляр свидетельства, подлежащий приобщению в наследственное дело нотариуса, оформляющего наследственные права после второго супруга.

В случае, если за выдачей свидетельства о праве собственности обратились одновременно наследник (наследники), принявший наследство, и переживший супруг, в реестре для регистрации нотариальных действий указываются данные наследника (наследников) и пережившего супруга, которым выдаются экземпляры свидетельства о праве собственности.

162⁴. В случае смерти обоих супругов нотариус, оформляющий наследственные права после одного из супругов, до выдачи свидетельства о праве собственности на имущество, указанное в заявлении (заявлениях) одного или нескольких наследников, принявших наследство, истребует от нотариуса или нотариальной конторы по месту открытия наследства после смерти второго супруга, в период брака с которым было нажито указанное в заявлении имущество, либо из нотариального или государственного архива, если документы переданы на хранение в соответствующий архив, сведения об открытии наследственного дела, а также сведения о том, выдавалось ли на это имущество свидетельство о праве собственности наследнику (наследникам), пережившему супругу, на имя умершего супруга.

В случае, если свидетельство о праве собственности выдавалось, нотариус для приобщения к наследственному делу истребует копию (архивную копию) свидетельства о праве собственности, а в случае, если свидетельство о праве собственности выдавалось после 2 января 2021 г., – экземпляр свидетельства о праве собственности или копию свидетельства о праве собственности (архивную копию).