1. Объектами сделок по отчуждению жилых помещений являются жилые дома, квартиры (доли в праве общей собственности на жилые дома, квартиры).

2. Не подлежат отчуждению, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом:

незаселенные жилые помещения, передаваемые сельскохозяйственными организациями в коммунальную собственность и построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита, предоставленного в соответствии с законодательством, до полного его погашения;

жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные гражданами с привлечением льготного кредита, предоставленного в соответствии с законодательством, построенные (реконструированные) с использованием субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выданными банками на их строительство (реконструкцию), субсидии на погашение основного долга по этому кредиту, до полного погашения льготного кредита (кредита), а также в течение пяти лет со дня досрочного погашения этих кредитов, но не более периода, оставшегося до наступления срока их полного погашения, установленного кредитными договорами, за исключением отчуждения соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации района в городе в порядке, установленном законодательством. При этом для целей настоящего абзаца под жилым помещением понимаются одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, а также объект недвижимости, образованный в результате их раздела, слияния или вычленения изолированных помещений из этих капитальных строений, незавершенное законсервированное капитальное строение (доля в праве собственности на указанные объекты), за исключением возведенных на земельном участке, предоставленном гражданину как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилого дома, объекта недвижимости, образованного в результате его раздела, слияния или вычленения изолированных помещений из названных капитальных строений (доли в праве общей собственности на указанные объекты), в течение восьми лет со дня их государственной регистрации и незавершенного законсервированного капитального строения;

жилые дома, объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния, а также вычленения изолированных помещений из этих капитальных строений (доли в праве общей собственности на указанные объекты), возведенные на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет с даты государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации района в городе при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений, кредита, выданного банком на строительство жилых помещений, с использованием субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом, субсидии на погашение основного долга по этому кредиту (в том числе досрочного), если такие кредиты привлекались;

жилые помещения в общежитиях.

3. Ипотека жилых помещений государственного жилищного фонда не допускается.

(ст.70)