Оценочная стоимость квартиры определяется путем умножения ее действительной стоимости на коэффициенты потребительских качеств квартиры согласно приложению 2 и коэффициент качества жилой среды:

                       Ос = Дкв х Кп х Ккi,

где Ос — оценочная стоимость квартиры;

Дкв — действительная стоимость квартиры;

Кп — произведение коэффициентов потребительских качеств квартиры;

Ккi — коэффициент качества жилой среды i-го участка поселения.

КОЭФФИЦИЕНТЫ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ КВАРТИРЫ (Кп)

┌──────────────────────────────────────────────┬────────────────────┐

│         Потребительские качества             │   Коэффициент      │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Расположение квартиры в цокольном этаже       │    0,90 <*>        │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Расположение квартиры в мансардном этаже      │    0,94 <*>        │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Расположение квартиры на первом этаже домов,  │                    │

│имеющих более двух этажей                     │    0,99            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Расположение квартиры на последнем этаже      │                    │

│домов, имеющих более двух этажей              │    0,99            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Расположение квартиры на любом этаже, кроме   │                    │

│первого и последнего, в домах, имеющих более  │                    │

│двух этажей                                   │    1,01            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Отсутствие в жилых зданиях ванной или душевой,│    0,97            │

│туалета, центрального отопления, холодного и  │за каждый отсутству-│

│горячего водоснабжения, канализации, газоснаб-│ющий вид обустройст-│

│жения или электроплит                         │ва                  │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Наличие совмещенного санузла:                 │                    │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│в однокомнатной квартире                      │    0,99            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│в многокомнатной квартире                     │    0,98            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Раздельная ванна и туалет:                    │                    │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│в однокомнатной квартире                      │    1,02            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│в многокомнатной квартире                     │    1,01            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Наличие проходной комнаты                     │    0,98            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Комнаты раздельные                            │    1,02            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Отсутствие балкона или лоджии в многоэтажном  │                    │

│доме                                          │    0,97            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Отсутствие лифта для квартир, отметка пола    │                    │

│которых выше 14 м от уровня планировочной     │                    │

│отметки                                       │    0,95            │

├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Высота жилых помещений от пола до потолка     │определяется по     │

│менее 2,5 м и более 2,7 м <**>                │формуле             │

│                                              │                  Н │

│                                              │К = 1 +/- 0,005 х -,│

│                                              │                  4 │

│                                              │                    │

│                                              │где Н — величина    │

│                                              │(в см), на которую  │

│                                              │высота помещения    │

│                                              │больше 2,7 или      │

│                                              │меньше 2,5 м        │

└──────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘

——————————-

<*> Применяются к стоимости только той части жилого помещения, которая находится в цокольном или мансардном этаже.

<**> Максимальное значение коэффициента — 1,1, минимальное — 0,9.

Коэффициент качества жилой среды конкретного участка поселения данного населенного пункта устанавливается городскими, районными исполнительными и распорядительными органами с учетом удаленности оцениваемого участка от центра поселения, транспортной связи с другими его участками, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на условия проживания человека (загрязнение воздуха, почвы, уровень шума и т.п.) (п.8).