Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда, установленных для домов государственного и частного жилищного фонда (п.28).
Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме создают товарищество собственников или выбирают иную форму управления и в соответствии с законодательством участвуют в финансировании доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, а также содержанием придомовых территорий. Собственники жилых помещений до выбора формы организации управления жилым домом заключают договоры на эксплуатацию и ремонт жилья с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, обслуживающей этот жилой дом.
Эксплуатация и ремонт одноквартирных и блокированных жилых домов производятся их собственниками самостоятельно или на основании договоров со специализированными организациями (п.29).
Собственники жилых помещений обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (п.33).
Контроль за техническим состоянием и своевременным осуществлением ремонта приватизированных жилых помещений осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными государственными органами в порядке, установленном законодательством (п.34).