Коэффициент качества жилой среды устанавливается исходя из конкретных качеств оцениваемого участка в пределах от 0,7 до 1,3. При этом установленные коэффициенты качества жилой среды, используемые для определения оценочной стоимости жилых помещений, должны обеспечивать баланс между увеличением и снижением действительной стоимости домов в целом по данному поселению, где расположены эти жилые помещения. Это требование выполняется при соблюдении равенства:

                          n

                         SUM Дi х Ккi = Д,

                         i=1

где Дi — действительная стоимость государственного и частного жилищного фонда, расположенного на i-м участке поселения;

Д — действительная стоимость государственного и частного жилищного фонда всего поселения.

Если это условие не выполняется, то значение коэффициента качества жилой среды следует откорректировать по формуле:

                   откор.            Д

                  К       = Кki ————-,

                   ki            n

                                SUM Дi х Кki

                                i=1

          откор.

    где  К  —  откорректированное значение коэффициента  качества

          ki

жилой среды i-го участка поселения (п.8).