Учредительным документом товарищества собственников является его устав.

Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей – собственников недвижимого имущества совместного домовладения. В случае, предусмотренном частью четвертой статьи 20 Закона «О совместном домовладении»(В случае создания товарищества собственников во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом – застройщиком.), устав товарищества собственников может быть утвержден застройщиком.

Типовой устав товарищества собственников утверждается Советом Министров Республики Беларусь.(ст.21)