1. Собственники жилых помещений частного жилищного фонда и наниматели жилых помещений в составе многоквартирного жилого дома, собственники жилых помещений частного жилищного фонда и наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в составе блокированного жилого дома в случае наличия в них жилых помещений частного и государственного жилищных фондов, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, члены организаций застройщиков, лизингополучатели жилых помещений обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений.

2. Собственники жилых помещений частного жилищного фонда, лизингополучатели жилых помещений, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, члены организаций застройщиков, имеющие паенакопления в организациях застройщиков и не являющиеся собственниками объектов недвижимого имущества (далее – члены организаций застройщиков, не являющиеся собственниками объектов недвижимого имущества), обязаны проводить текущий ремонт жилых помещений, а также техническое обслуживание, ремонт и замену внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки за свой счет, за исключением случаев, указанных в части третьей настоящего пункта.

Замена и ремонт приборов индивидуального учета расхода воды собственниками жилых помещений частного жилищного фонда, лизингополучателями жилых помещений, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, членами организаций застройщиков, не являющимися собственниками объектов недвижимого имущества, осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправности конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, лизингополучателей жилых помещений, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, членов организаций застройщиков, не являющихся собственниками объектов недвижимого имущества, производится за счет организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или за счет организации, проводившей работы по замене или ремонту конструктивных элементов, инженерных систем, в период действия гарантийных сроков по проведенным работам.

3. При проведении работ по реконструкции жилых домов или переустройству жилых помещений, обустройству жилых домов новыми видами инженерных систем (центральное отопление, водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение и другие) установка, замена вышедшего из строя в процессе эксплуатации инженерного оборудования, необходимого для подключения к новым видам инженерных систем, в жилых помещениях осуществляются за счет собственников жилых помещений. В случае письменного отказа собственников жилых помещений от установки, замены вышедшего из строя в процессе эксплуатации инженерного оборудования, необходимого для подключения к новым видам инженерных систем, обустройство их жилых помещений новыми видами инженерных систем при проведении работ по реконструкции жилых домов или переустройству жилых помещений не осуществляется. (ст.91)