Ипотека может возникать из договора (ипотека в силу договора) или на основании законодательного акта при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законодательном акте предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается находящимся в ипотеке (ипотека в силу законодательства) (ч.3 ст.1).
Правила, установленные Законом РБ ЗОб ипотекеИ N 345-З для ипотеки в силу договора, применяются к ипотеке в силу законодательства, если иное не установлено законодательными актами (ч.4 ст.1).