Организация застройщиков имеет право:

1) получать в аренду (пользование) земельные участки, осуществлять их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством;

2) в установленном порядке проводить реконструкцию и ремонт дома либо заключать соответствующие договоры на проведение таких работ;

3) принимать в члены организации и исключать из своих членов граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

4) устанавливать размеры вступительного, паевого (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членского, целевого и дополнительного взносов;

5) владеть, пользоваться и распоряжаться нежилыми помещениями, находящимися в ее собственности;

6) осуществлять обслуживание жилых (нежилых), встроенно-пристроенных или пристроенных помещений дома организации застройщиков собственными силами и (или) передавать жилой дом на техническое обслуживание организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;

7) пользоваться кредитами банков;

8) владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом исходя из целей и задач ее деятельности;

9) в установленном порядке обжаловать решения государственных органов и организаций, действия (бездействие) должностных лиц, нарушающих права организации застройщиков и (или) ее членов;

10)         добровольно вступать в ассоциации (союзы) организаций застройщиков и выходить из них;

11)         заключать со специализированными организациями договоры на предоставление коммунальных и других услуг;

12)         открывать субсчета на ведение расчетных и кассовых операций по техническому обслуживанию и ремонту общего недвижимого имущества организации застройщиков и оплате ее членами, собственниками жилых и (или) нежилых помещений, не являющимися членами этой организации, оказанных коммунальных и других услуг;

13)         с согласия ее членов и собственников жилых (нежилых) помещений, не являющихся членами данной организации, за их счет обеспечивать оказание им необходимых услуг;

14) в случае передачи функций заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) иной организации осуществлять контроль за ходом строительства жилого дома, стоимостью строительства, состоянием расчетов с подрядчиками, производить иные действия, направленные на своевременное обеспечение ввода жилого дома в эксплуатацию, в том числе с привлечением инженера (инженерной организации);

15)         совершать иные действия, отвечающие целям и задачам ее деятельности и не противоречащие законодательству (п.25).

Организация застройщиков обязана:

1) обеспечить строительство, реконструкцию, приобретение дома (домов) в сроки, определенные законодательством и договором, с соблюдением иных требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов;

передать функции единого государственного заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству в случае, если строительство либо реконструкция ведется членами организации застройщиков, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2) организовать обслуживание общего имущества дома (домов) и придомовой территории;

3) обеспечивать сохранность дома (домов), соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации дома (домов);

4) соблюдать интересы членов организации при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома (домов), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между ее членами и собственниками жилых (нежилых) помещений, не являющимися членами организации застройщиков, расходов на содержание и ремонт общего имущества дома (домов);

5) аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома (домов), если иное не установлено законодательством;

6) выполнять иные требования, предусмотренные законодательством (п.26).