Собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации застройщиков, не являющийся членом этой организации, имеет право:

1) в любое время вступить в данную организацию (в случае исключения гражданина из членов организации застройщиков, право обращения в эту организацию для повторного вступления приобретается не раньше, чем через шесть месяцев со дня исключения из организации застройщиков);

2) принимать участие в управлении жилым домом;

3) обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;

4) присутствовать на общих собраниях, вносить предложения об управлении общим недвижимым имуществом дома организации застройщиков;

5) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков (п.49).

Собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации застройщиков, не являющийся членом этой организации, обязан:

1) выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных), иных органов управления и контроля, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим недвижимым имуществом жилого дома;

2) соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями и их эксплуатации;

3)      заключать договор с исполнителем на техническое обслуживание жилых (нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг;

4) нести расходы на эксплуатацию и содержание дома, оплату труда работников организации застройщиков, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;

5) производить за свой счет ремонт занимаемого жилого (нежилого) помещения;

6) выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством (п.50).