Понятым является совершеннолетнее дееспособное лицо, не заинтересованное в исполнении исполнительного документа, приглашенное для участия в совершаемом судебным исполнителем исполнительном действии в целях удостоверения хода и результатов его совершения.

Участие понятых обязательно в случае:

вскрытия помещений, иных объектов;

ареста и (или) изъятия имущества должника, а также передачи имущества взыскателю;

выселения должника, освобождения нежилого помещения, земельного участка, сноса капитального строения (здания, сооружения), его части;

вселения взыскателя.

В других случаях понятые приглашаются по усмотрению судебного исполнителя.

Участие понятых не требуется в случаях, указанных в абзацах третьем–пятом части второй настоящей статьи, если при совершении соответствующих действий присутствовали должник-гражданин или совершеннолетний член его семьи, должник – индивидуальный предприниматель, руководитель должника – юридического лица или должника – организации, не являющейся юридическим лицом, либо их представитель.

Количество понятых не может быть менее двух.

Понятые имеют право:

знать, для участия в совершении какого исполнительного действия они приглашаются, на основании какого исполнительного документа совершается исполнительное действие;

делать в отношении исполнительного действия, в совершении которого они участвовали, замечания, подлежащие занесению в документ о совершении исполнительного действия, составляемый судебным исполнителем, знакомиться с этим документом и требовать внесения в него исправлений.

Понятые обязаны:

принять участие в совершении исполнительного действия;

удостоверить своей подписью в документе о совершении исполнительного действия, составленном судебным исполнителем, ход и результаты действия, в совершении которого они участвовали;

заявить самоотвод в случаях, предусмотренных частью первой статьи 28 настоящего Закона.

Перед началом совершения исполнительного действия судебный исполнитель разъясняет понятым их права и обязанности.

(п.26).