1. Если иное не предусмотрено законодательными актами или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя (владельца закладной) сдавать имущество, являющееся предметом ипотеки, в аренду (наем), передавать его в безвозмездное пользование или по соглашению с другим лицом предоставлять ему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условии, что:

срок, на который это имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обязательства, обеспеченного ипотекой;

это имущество предоставляется в пользование в соответствии с его назначением.

2. В случае обращения залогодержателем взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки, право аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам с нарушением условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки, а если требования залогодержателя удовлетворяются во внесудебном порядке – с момента государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним перехода права собственности на имущество, являющееся предметом ипотеки.

(ст.28).